住房公积金利率计算表
住房公积金利率表是按照公积金贷款年限，在公积金贷款基准利率（以下简称“公积金基准利率”）基础上确定的。公积金基准利率会根据央行同期发布贷款基准利率的变化进行相应的调整。
最新公积金基准利率及调整
2023年1月1日，央行发布公告，自2023年1月1日起，调整首套个人住房公积金贷款利率、二套个人住房公积金贷款利率。
首套房
五年期及以下（含五年）：2.75%
五年以上：3.25%
二套房
五年期及以下（含五年）：3.025%
五年以上：3.525%
调整详解
与2022年12月相比，此次首套房公积金基准利率有所降低，二套房公积金基准利率则保持不变。
住房公积金利率计算
在了解了公积金基准利率后，我们可以根据住房公积金贷款年限和利率档次计算出具体贷款利率。
具体计算公式如下：
贷款利率 = 公积金基准利率 + 贷款利率浮动幅度
目前贷款利率浮动幅度规定如下：
首套房：-0.05%～0.2%
二套房：-0.05%～0.3%
举例
例如，小王申请了一笔20年期首套房公积金贷款，假设公积金基准利率为3.25%，贷款利率浮动幅度为0.1%。则小王的贷款利率计算如下：
贷款利率 = 3.25% + 0.1% = 3.35%
注意事项
各地公积金管理中心可能会根据实际情况调整利率浮动幅度，具体利率以当地公积金管理中心的规定为准。
住房公积金贷款利率浮动幅度调整一般不影响已发放贷款的利率水平。
实际贷款利率可能因借款人资信状况、担保方式等因素而有所不同。
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