借100万买房？还款压力有多大

借百万买房，还款压力有多大？

借款100万买房，对于大多数人来说都是一笔不小的开支。究竟还款压力有多大，需要综合考虑贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素。

贷款金额越大，月供越高

贷款金额越大，每月需要偿还的本金和利息就越多，相应的月供也就越高。例如，贷款100万元，贷款期限30年，贷款利率5.8%，月供约为5227元。

贷款期限越长，利息支出越多

贷款期限越长，虽然月供会相对较低，但利息支出会更多。例如，贷款100万元，贷款期限20年，贷款利率5.8%，月供约为6011元，总利息支出约为455.2万元；而贷款期限30年，月供约为5227元，总利息支出约为699.1万元。

贷款利率越高，月供负担越重

贷款利率越高，每月需要支付的利息越多，相应的月供也会越高。例如，贷款100万元，贷款期限30年，贷款利率5.8%，月供约为5227元；而贷款利率6.8%，月供约为5719元，每月多还492元。

综合评估自身还款能力

在决定是否贷款买房时，除了考虑贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素外，还应综合评估自身还款能力，包括收入水平、负债情况等。一般情况下，月供不应超过家庭总收入的1/3，否则可能会面临较大的还款压力。

省钱妙招：合理缩短贷款期限

如果条件允许，建议缩短贷款期限，以减少利息支出。例如，贷款100万元，贷款利率5.8%，缩短贷款期限至25年，月供约为5762元，每月多还535元，但总利息支出约为559.9万元，比贷款30年节省约139.2万元利息。

借百万买房，还款压力不可小觑。提前做好财务规划，综合评估自身还款能力，并尽可能通过缩短贷款期限等方式降低还款成本，才能轻松应对房贷压力。

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