住房公积金贷款多少？详细适用人群介绍

住房公积金贷款额度

住房公积金贷款额度由贷款人所在城市的公积金管理中心规定，一般根据借款人的公积金缴存情况、还款能力、拟贷款房屋价值等因素确定。

一般情况下，住房公积金贷款额度上限为：个人住房贷款最高不超过贷款人所在城市公积金管理中心设定的住房公积金贷款限额；夫妻双方住房贷款最高不超过贷款人所在城市公积金管理中心设定的住房公积金贷款限额的2倍。

适用人群

住房公积金贷款适用于以下人群：

具有中华人民共和国国籍或具有在本市长期居住资格的自然人；

年满18周岁，具有完全民事行为能力；

连续缴纳住房公积金达到一定年限，一般为6个月或12个月（具体规定因城市而异）；

有稳定的收入来源和良好的信用记录；

用于购买自住住房，且符合地方住房公积金管理中心规定的贷款条件。

贷款方式

住房公积金贷款主要有两种方式：

纯公积金贷款：指借款人仅使用住房公积金账户余额作为贷款资金来源的贷款方式。

组合贷款：指借款人同时使用住房公积金账户余额和商业银行贷款作为贷款资金来源的贷款方式。

贷款期限

住房公积金贷款期限一般为5年至30年，具体期限根据借款人的年龄、收入、还款能力等因素确定。

还款方式

住房公积金贷款的还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款两种。

等额本金还款：每月还款额中的本金部分逐渐减少，利息部分逐渐增加。

等额本息还款：每月还款额中本金和利息的比例固定。

贷款利率

住房公积金贷款利率由中国人民银行统一规定，调整频率为每年1月1日和7月1日。具体利率水平根据贷款期限和贷款方式的不同而有所差异。

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