公积金贷款额度由借款人住房公积金缴纳情况、贷款用途、所购住房所在地以及家庭收入等因素决定。
贷款用途：购买新房或二手房。
所购住房所在地：不同地区公积金贷款额度政策不同。
家庭收入：借款人家庭月收入与贷款额度成正比。
公积金缴纳情况：缴存时间越长、缴存额度越高，贷款额度也越高。
公积金贷款利率由中国人民银行规定，根据贷款期限和贷款用途不同而有所差异。
贷款期限：贷款期限越长，利率越高。
贷款用途：购买自住房利率低于购买非自住房。
具体利率水平以贷款时中国人民银行公布的利率标准为准。
公积金贷款有两种主要的还款方式：
等额本息还款：每月还款额相同，前期利息较多，后期本金较多。
等额本金还款：每月还款额中本金部分固定，利息部分逐渐减少。
借款人可根据自身还款能力选择合适的还款方式。
贷款年龄范围：一般为18-65周岁。
贷款期限：最长不超过30年。
贷款成数：一般最高可贷到住房价值的80%。
首付比例：一般最低为20%。
连带责任人：借款人配偶或其他符合条件的自然人。
担保方式：一般采用抵押担保。
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