住房公积金贷款流程：最全指南
1. 前期准备
确认贷款资格：缴存公积金满6个月以上且有稳定的收入。
选择贷款银行：对比各银行贷款利率、手续费等条件。
准备贷款材料：身份证、收入证明、房产证明等。
2. 申请贷款
提交贷款申请：到公积金中心或贷款银行提交申请。
初审材料：银行或公积金中心对申请材料进行初审。
面签：申请人与银行或公积金中心面签，核实信息。
3. 审批贷款
银行审批：银行对申请人的资信、还款能力进行审批。
公积金审批：公积金中心对申请人的公积金缴存情况进行审批。
审批通过：审批通过后，银行发放贷款通知书。
4. 放款
签订贷款合同：申请人与贷款银行签订借款合同。
办理抵押手续：申请人将抵押房产进行抵押登记。
放款：贷款银行将贷款资金划入申请人指定账户。
常见问题解答
1. 贷款额度是多少？
公积金贷款额度一般为职工住房公积金账户余额的10倍。
2. 贷款利率是多少？
公积金贷款利率分为5年期和非5年期，目前5年期利率为2.75%，非5年期利率为3.25%。
3. 贷款期限有多长？
公积金贷款期限一般为10-30年，具体期限根据职工年龄和还款能力确定。
4. 需要提供哪些担保？
公积金贷款一般需要提供抵押担保，抵押物可以是自有房产或第三方房产。
5. 可以提前还款吗？
公积金贷款可以提前部分或全部还款，但需要提前向贷款银行提出申请。
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