按揭贷款计算 利息 还款计划和利息总额精确得出方法
借款10万元，年利率2%，贷款期限5年，计算利息、还款计划和利息总额。
年利率与贷款期限对总利息的影响
年利率和贷款期限对贷款利息总额有显著影响。一般来说，年利率越高，贷款期限越长，利息总额越高。因此，在借款前应充分考虑年利率和贷款期限，选择最合适的贷款方案。
借10万2分利息5年的还款计划
每月还款额：
每月还款额=本金×[年利率/(1-1/12)^12×还款期数]
=100000×[0.02/(1-1/12)^12×60]
=2082.54元
利息：
利息=每月还款额×还款期数-本金
=2082.54×60-100000
=64952.4元
还款计划：
| 期数 | 本金 | 利息 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1004.17 | 1078.37 | 98995.83 |
| 2 | 1006.47 | 1076.07 | 97989.36 |
| 3 | 1008.8 | 1073.74 | 96980.56 |
| ... | ... | ... | ... |
| 59 | 1082.49 | 250.05 | 1750.55 |
| 60 | 1750.55 | 0 | 0 |
利息总额：
利息总额=每月还款额×还款期数-本金
=2082.54×60-100000
=64952.4元
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