住房公积金贷款规则
住房公积金贷款，是职工利用住房公积金账户里的存储余额向公积金管理中心申请的贷款。公积金贷款的利率一般低于商业贷款，是很多购房者的优选。但住房公积金贷款也有其独特的规则，需要借款人提前了解。
缴存条件
想要申请住房公积金贷款，借款人需要满足以下缴存条件：
连续缴存住房公积金满6个月以上
公积金账户正常且没有被冻结
缴存基数达到当地最低工资标准
贷款额度
住房公积金贷款额度由借款人的缴存余额、缴存年限、所在地区等因素决定，一般最高可贷至个人住房公积金账户余额的10-12倍。
贷款期限
住房公积金贷款的期限最长可达30年，具体期限由借款人的年龄、还款能力等因素决定。年龄在65周岁以下的借款人，最长期限为30年，年龄在65周岁以上的借款人，最长期限为20年。
贷款利率
住房公积金贷款利率由中国人民银行确定，目前执行的五年期以下利率为3.25%，五年期及以上利率为4.5%。相较于商业贷款，公积金贷款利率普遍较低。
还款方式
住房公积金贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本息的还款方式是每月还款额度相同，前期利息多、本金少，后期本金多、利息少。等额本金的还款方式是每月还款额度的本金部分相同，利息部分逐渐减少，前期还款额度较高，后期还款额度较低。
其他注意事项
除了以上规则，住房公积金贷款还有一些其他需要注意的事项：
夫妻双方均为住房公积金缴存职工的，可以合并使用公积金贷款额度。
公积金贷款一般需要抵押房产，部分地区也可使用担保贷款。
住房公积金贷款不能用于购买非住宅类房产。
借款人申请住房公积金贷款前，需向公积金管理中心提供收入证明、工作证明、房产证明等相关材料。
了解住房公积金贷款规则，可以帮助借款人合理规划购房资金，选择合适的贷款产品，避免不必要的麻烦。如需了解更多详细信息，建议咨询当地住房公积金管理中心。
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