住房公积金还房贷计算？详细流程与注意事项

住房公积金还房贷计算

步骤 1：确定公积金使用额度

根据公积金中心规定，使用公积金还房贷的额度一般为个人公积金账户余额的 70%-80%。你可以登录公积金中心官网或前往公积金管理机构查询账户余额。

步骤 2：选择还款方式

等额本息还款方式：每个月还款额固定，其中一部分用于偿还本金，另一部分用于支付利息。前期利息较多，后期本金较多。

等额本金还款方式：每个月还款额中的本金部分固定，利息部分逐渐减少。前期还款压力较大，后期压力较小。

步骤 3：计算每月还款额

等额本息还款方式：

每月还款额 = (贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^(贷款月数)) / ((1 + 月利率)^(贷款月数) - 1)

等额本金还款方式：

每月还款额 = (贷款本金 ÷ 贷款月数) + (剩余本金 × 月利率)

步骤 4：还款流程

1. 签订公积金还房贷协议（在公积金中心或银行办理）；

2. 公积金中心每月将公积金转入房贷还款账户；

3. 银行自动从还款账户扣除当月贷款本息；

4. 如公积金余额不足，则需要用其他资金补足还款额。

注意事项

使用公积金还房贷利率较低，但额度有限。

每月公积金转入还款账户的金额不能超过当月房贷还款额。

公积金账户余额不足时，需及时充值，否则可能影响还款。

公积金还房贷期间，个人公积金账户不能被冻结或注销。

如需提前结清房贷，需先将公积金从还款账户中转出。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/39089.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。