住房开发贷款是由金融机构向房地产开发企业发放的，用于开发建设商品房的贷款。申请住房开发贷款需要满足以下条件：
具有合法经营资格的房地产开发企业
具有良好的信誉和还款能力
具备完善的组织机构和管理制度
有稳定的资金来源和稳定的经营收入
开发项目符合国家和地方的规划要求
项目具备可行性研究报告，包括市场调研、财务分析、工程规划等
项目土地已取得合法使用权
项目工程设计和施工方案符合相关规范
贷款金额不得超过项目总投资的70%或80%（具体比例由金融机构根据项目情况确定）
贷款期限一般不超过5年，最长不超过7年
贷款利率按照金融机构的规定执行
贷款需要提供抵押或质押担保
提供符合金融机构要求的财务报表、审计报告等材料
提供项目的开发计划、销售计划、竣工验收计划等
配合金融机构进行贷前调查、贷中检查和贷后管理
满足以上条件的房地产开发企业可以向具有住房开发贷款业务资格的金融机构申请住房开发贷款。金融机构将对企业的资质、项目可行性、还款能力等进行严格审查，符合条件的企业方可获得贷款支持。
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