什么是住房抵押贷款证券（MBS）？
住房抵押贷款证券 (MBS) 是一种固定收益证券，由一群池化在一起的住房抵押贷款支持。当房主向银行或抵押贷款公司贷款购买房屋时，贷款将被出售给投资者，并打包成MBS。MBS的收益分为每月向投资者支付的定期付款。
MBS 的类型
MBS 有多种类型，包括:
机构 MBS：由政府赞助企业（GSE）如房利美和房地美担保。
私人标签 MBS：由私人机构发行，不受政府担保。
次级 MBS：由信用评分较低的借款人支持的贷款构成。
MBS 的投资优势
MBS 提供多种投资优势，包括:
较高的收益率：MBS 通常提供比其他固定收益投资更高的收益率。
多样化：MBS 由大量抵押贷款组成，降低了违约风险。
通胀保护：当通胀上升时，MBS 的价值通常会上涨。
MBS 的投资风险
与任何投资一样，MBS 也存在一些风险，包括:
利率风险：当利率上升时，MBS 的价值通常会下降。
信用风险：MBS 的价值取决于支持贷款的借款人的信用状况。
利率预付风险：当借款人提前偿还贷款时，MBS 投资者可能会遭受损失。
谁适合投资 MBS？
MBS 适合长期投资者，有以下特点:
对利率风险有较高的忍耐力：MBS 的价值可能会随着利率的波动而波动。
对信用风险有较高的忍耐力：MBS 受到支持贷款的借款人的信用状况的影响。
有投资多样化的愿望：MBS 可以为固定收益投资组合提供多样化。
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