借款20万，3年还清，方案可行，但需要综合考虑利息和还款压力，选择合适的还款方式。
优点：还款额固定，利息递减本金递增，还款压力相对较小。
缺点：前期的利息较高，总利息支出较多。
优点：利息支出较少，总还款额较低。
缺点：还款额逐月递减，前期的还款压力较大。
利率：利率越高，利息支出越多，还款压力越大。
还款期限：还款期限越长，利息支出越多，还款压力越小。
经济情况：收入稳定，还款压力较小；收入不稳定，还款压力较大。
等额本息还款方式，利率5%，还款36期，月供6131元。
等额本金还款方式，利率5%，还款36期，月供前6个月为6556元，后30个月为6122元。
根据自身情况选择合适的还款方式。
量力而行，控制还款压力，避免逾期还款。
有提前还款能力时，可以考虑提前还款，减少利息支出。
保持良好的信用记录，有助于获得更优惠的贷款条件。
公积金账户余额要求 根据公积金账户余额要求，通常公积金账户余额达到一定金额后，才有资格申请贷款额度超过 50 万元的公积金贷款。具体要求因不同地区和公积金管理中心政策而异。一般情况下，公积金账户余额应达到以下金额才能申请 50 万元以上的公积金贷款： - 大部分地区
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