住房贷款利息专项扣除适用范围
住房贷款利息专项扣除适用于以下两种情形:
纳税人本人购买住房取得的贷款;
纳税人为配偶、父母、子女购买住房取得的贷款,且借款人将该住房登记在自己名下的。
住房贷款利息扣除限额
住房贷款利息专项扣除限额为每月1000元,即每年1.2万元。超过限额的部分不得扣除。
住房贷款利息扣除条件
享受住房贷款利息专项扣除,还需满足以下条件:
贷款购买的住房用途必须为纳税人、配偶及子女自住,不能出租或转让;
贷款必须是商业贷款,公积金贷款不享受住房贷款利息专项扣除;
贷款用于支付借款人或配偶、子女住房的本金和利息,不能用于支付装修、购置家具等其他费用。
享受住房贷款利息专项扣除流程
享受住房贷款利息专项扣除,纳税人需在申报个人所得税时进行扣除,具体流程如下:
取得本人或家庭成员的借款合同,计算当年度应扣除的利息金额;
按照要求填写《个人所得税住房贷款利息专项附加扣除申报表》(以下简称填报说明),并附上相关资料,如借款合同、房产证等;
通过个税APP或办税服务厅提交申报表;
税务机关审核通过后,在计算缴纳个人所得税时对扣除后的应纳税所得额进行扣税。
注意事项
在享受住房贷款利息专项扣除时,纳税人需要注意以下事項:
纳税人只能为一处自住住房贷款利息享受扣除,且该住房无需在纳税人户籍所在地;
住房贷款利息专项扣除按月计算,纳税人应按实际发生的利息支出情况进行申报扣除;
纳税人在申报享受住房贷款利息专项扣除时,应真实、准确提供相关资料,不得虚报或重复申报,否则会承担相应的责任。
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