住房贷款利息退税条件：哪些人有资格申领？

住房贷款利息退税资格

住房贷款利息退税允许符合条件的纳税人因支付住房贷款利息而获得税收减免。这笔减免额有助于降低抵押贷款成本，让更多人负担得起住房拥有权。

符合条件的纳税人

要获得住房贷款利息退税资格，纳税人必须满足以下要求：

纳税人必须拥有合法的所有权权益，并且该房屋必须是主要住所或第二住所（度假屋除外）。

贷款必须用于购买或改善符合条件的房屋。符合条件的房屋包括单户住宅、联排别墅、公寓和合作社。

贷款额不能超过某些限额。对于 2023 年的纳税年度，此限额为 750,000 美元（100 万美元，如果已婚并共同申报）。

纳税人必须逐项扣除，而不是选择标准扣除额。

纳税人不得与他人分享所有权权益或居住权，除非该人配偶和/或抚养人。

退税金额

住房贷款利息退税的金额基于纳税人支付的符合条件的利息金额。对于 2023 年的纳税年度，纳税人可以扣除最高 12,950 美元的利息（19,450 美元，如果已婚并共同申报）。

退税金额视纳税人的收入和边际税率而定。收入越高，边际税率越高，退税金额就越大。

如何申领

要申领住房贷款利息退税，纳税人必须使用 1040 表（美国个人所得税申报表）的附表 A（逐项扣除和其他减免额）。附表 A 中的第 8 行用于申报符合条件的住房贷款利息金额。

纳税人还可以使用税务软件或聘请税务专业人士来帮助他们完成报税，并确保他们获得了所有符合条件的扣除额。

注意事项

需要注意以下事项：

住房贷款利息退税不适用于投资性房屋。

如果纳税人重新抵押房屋，他们只能扣除新贷款的利息部分，该部分用于支付原贷款的利息。

如果纳税人出售房屋并获得收益，他们可能需要偿还部分或全部住房贷款利息退税。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/39378.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。