住房贷款退个人所得税？符合条件吗

住房贷款退个人所得税？

住房贷款退个人所得税，即个人住房贷款利息支出税前扣除政策，是指符合一定条件的纳税人，在贷款购买自住住房期间发生的贷款利息支出，可以在按揭贷款期间内，从其缴纳的个人所得税中予以扣除。

符合条件

根据相关规定，符合以下条件的纳税人可以享受住房贷款利息支出税前扣除：

本人在中国境内有住所；

贷款购买自住住房；

贷款期限超过一年；

实际发生并支付了贷款利息；

房屋所有权归纳税人所有。

扣除标准

住房贷款利息支出税前扣除的标准如下：

贷款购买普通住房的，扣除额度为每月1000元，一年12000元。

贷款购买非普通住房的，贷款利息支出扣除额度按照实际发生数的80%计算。

办理流程

符合条件的纳税人可以通过以下流程办理住房贷款利息支出税前扣除：

1. 在税务机关办理相关手续，申请享受住房贷款利息支出税前扣除。

2. 贷款银行提供符合条件的证明材料，包括贷款合同、每月还款对账单等。

3. 税务机关审批通过后，纳税人即可在下个纳税年度享受扣除。

纳税申报

享受住房贷款利息支出税前扣除的纳税人，在办理个人所得税综合所得年度汇算清缴时，需要申报扣除额度。具体操作步骤如下：

1. 登录个人所得税APP或网上办税服务厅。

2. 选择“个税综合所得年度汇算”模块。

3. 填写相关信息，在“专项附加扣除”项下选择“住房贷款利息”。

4. 输入扣除额度，提交申报。

注意要点

住房贷款利息支出税前扣除政策仅适用于个人，不适用于企业。

扣除额度以贷款合同载明的贷款期限为准，不能超过贷款期限。

享受住房贷款利息支出税前扣除的纳税人，若出现离婚、房屋出售等情况，扣除需按实际情况调整或终止。

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