住房贷款退税：谁有资格？如何申领？

住房贷款退税：资格条件

住房贷款退税是一项由联邦政府提供的税收抵扣，适用于满足以下条件的个人：

? 已购买并占用住宅作为主要居所；

? 已支付符合条件的住房贷款利息；

? 符合收入限制。

收入限制

住房贷款退税的收入限制因纳税申报表类型而异。2023 年，以下收入限制适用：

? 单身申报人：15.3 万美元或以下

? 已婚共同申报人：30.6 万美元或以下

? 已婚分居申报人：15.3 万美元或以下

申领资格

要申领住房贷款退税，您必须满足以下资格要求：

? 支付符合条件的住房贷款利息；

? 拥有符合条件的房屋所有权；

? 符合收入限制；

? 在纳税申报表上列出详细信息，包括您的抵押贷款利息、房地产税和其他合格的扣除额。

如何申领

要申领住房贷款退税，请在纳税申报表上填写附表 A（1040 表）。在附表 A 中，您将列出所有合格的扣除额，包括您的抵押贷款利息。

如果您使用税务软件，则该软件将引导您完成申报过程，并根据您提供的信息计算您的住房贷款退税。

最高扣除额

住房贷款退税的最高扣除额也因纳税申报表类型而异。2023 年，以下扣除额适用：

? 单身申报人：6,550 美元

? 已婚共同申报人：13,100 美元

? 已婚分居申报人：6,550 美元

其他注意事项

需要注意以下几点：

? 住房贷款退税是抵扣额，而非税收抵免。这意味着它将减少您的应税收入，而不是直接降低您的税款。

? 如果您的抵押贷款利息超过最高扣除额，则不能将超额部分结转至未来年份。

? 出租物业不符合住房贷款退税的条件。

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