借40万房贷还不起怎么办？
借款40万房贷后，若因经济原因无法按时还款，可能会面临一系列的后果和处理方式，包括：逾期罚息、征信受损、起诉追偿等。此时，借款人应积极主动应对，寻求可行的解决方案，以最大程度减少损失。
逾期后果
若房贷逾期，银行或其他放贷机构会根据合同约定收取罚息，通常为年利率的1%-3%，甚至更高。长期逾期还会影响征信，导致个人信用评分下降，影响今后的贷款申请或其他金融业务办理。
处理方案
协商还款计划：主动联系银行或放贷机构，说明经济困难情况，协商延长还款期限或调整还款方式，减轻还款压力。
申请贷款展期：如果借款人因特殊原因，如失业、疾病等，导致还款困难，可以向银行提出贷款展期申请，延长贷款期限。
申请停息挂账：在特殊情况下，借款人可以向银行申请停息挂账，暂停利息计算并延期还款。但需要注意，停息挂账期间仍会计算复利，因此不建议长期申请。
寻找抵押人或担保人：如果借款人自身无法偿还房贷，可以寻找信用良好的抵押人或担保人，以提高贷款获批率或减轻还款压力。
出售房产变现：如果其他方案都无法实施，借款人可以考虑出售房产变现，偿还房贷并避免信用受损的严重后果。
注意事项
及时沟通：一旦遇到还款困难，应及时联系银行或放贷机构，说明情况并协商还款方案。避免拖延逾期，导致征信受损和更严重的处罚。
保留证据：协商还款方案或申请贷款展期时，应保留相关资料，如收入证明、困难证明等，以便证明经济困难情况。
寻求专业帮助：如果借款人自身无法处理还款难题，可以向银行债务重组部门、法律援助机构或信贷咨询机构寻求专业帮助，找到最合适的解决方案。
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