4月份房贷利率是多少？最新下调幅度揭秘

4月份房贷利率多少？揭秘最新下调幅度

4月房贷利率根据央行发布的最新数据，全国首套房平均利率为5.39%，二套房平均利率为5.70%。相比3月份，首套房利率下调10个基点，二套房利率下调5个基点。

首套房利率下调10个基点

央行公告显示，4月首套房贷款基准利率为4.65%，比3月的4.75%下调了10个基点。自2022年12月以来，首套房贷款基准利率已累计下调35个基点。

此次下调主要是为了支持刚需购房者，降低购房成本。在房贷利率下降的情况下，贷款100万元，30年期限，每月可节省利息支出约200元。

二套房利率下调5个基点

相比之下，二套房贷款基准利率仅下调了5个基点，从4.90%降至4.85%。这一小幅下调表明央行对二套房市场仍然持谨慎态度，希望避免过度投机。

尽管二套房利率下调幅度较小，但仍然有助于部分购房者降低购房成本。对于需要改善住房条件的家庭来说，二套房利率下调可以在一定程度上减轻负担。

下调幅度影响

4月份房贷利率下调对于购房者来说是一个利好消息，可以降低购房成本，减轻还贷压力。但需要注意的是，实际贷款利率可能高于基准利率，最终利率受多种因素影响，如银行利率上浮幅度、个人征信情况等。

未来一段时间，央行预计将继续实施适度宽松的货币政策，支持经济平稳健康发展。因此，房贷利率有望继续保持在较低水平，为购房者提供更有利的融资环境。

要提醒的是，购房者在申请房贷时，应根据自己的实际情况，选择合适的贷款期限、还款方式等，并做好长期还贷准备。在房贷利率下调的情况下，购房者可以合理规划购房预算，找到适合自己的住房。

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