银行贷款10万用于买房，利率低不低，主要看个人信用情况和贷款期限。
个人信用情况越好，利率越低。一般来说，银行会根据个人征信报告上的信用评分来判断其信用状况。信用评分越高，说明个人信用越好，利率也越低。信用评分较低者，利率可能较高。
贷款期限越长，利率越低。因为长期贷款利息总额高于短期贷款利息总额，为了吸引贷款者，银行通常会对长期贷款提供更低的利率。
不同时期利率水平不同。目前，我国央行已连续多个月下调贷款基准利率，当前利率处于相对较低水平。总体来看，现在到银行贷款10万买房，利率还是比较低的。
不同银行的贷款利率也有所不同。可以货比三家，选择利率较低的银行贷款。此外，还可以考虑公积金贷款，利率一般比商业贷款利率低。
除了以上因素外，影响银行贷款利率的因素还包括：贷款用途、抵押物情况、担保方式等。具体利率水平以银行实际审批为准。
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