贷款20万30年，总利息支出约为12万元，需按时还款，避免逾期影响征信。贷款流程一般包括：
选择贷款机构：比较不同机构的利率、费用和还款方式等。
填写贷款申请表：提供个人信息、收入证明、资产证明等材料。
贷款审批：机构审核资料，评估借款人资信情况。
合同条款：仔细阅读贷款合同，了解贷款金额、利率、还款期数、还款方式等条款。
抵押或质押：如为抵押贷款，需办理抵押登记；如为质押贷款，需提供质押物。
放款：贷款机构放款至借款人账户。
还款方式：分为等额本息和等额本金，各有优劣。
还款日期：根据贷款合同按期还款。
提前还款：部分贷款支持提前还款，但可能产生违约金等费用。
量力而行：贷款金额不宜过大，以免造成还款压力。
选择合适机构：选择有信誉的贷款机构，避免高利贷和骗贷。
按时还款：逾期还款会产生罚息和影响征信。
保存凭证：保留贷款合同、还款记录等凭证，以备不时之需。
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