何为保障性租赁住房贷款？
保障性租赁住房贷款，是指银行向保障性租赁住房项目投资人发放的，用于改建、新建保障性租赁住房项目的专项贷款。
贷款申请条件
符合以下条件的申请人，可以申请保障性租赁住房贷款：
具备法人资格，有良好的信用和还款能力；
有符合政策要求的保障性租赁住房项目；
有充足的自筹资金；
项目符合国家、省、市有关保障性住房政策规定；
其他符合贷款条件的要求。
贷款申请流程
申请保障性租赁住房贷款的一般流程如下：
提出申请：借款人向贷款行提交贷款申请书、项目可行性研究报告、土地使用权证明等材料。
受理审查：贷款行对借款人的资信情况、项目情况等进行审查，并对材料的真实性、有效性进行核查。
签订合同：审查通过后，贷款行与借款人签订贷款合同、担保合同等相关合同。
发放贷款：贷款行按照合同约定对项目发放贷款。
项目建设：借款人按照合同约定，使用贷款资金进行项目建设。
竣工验收：项目竣工后，贷款行组织竣工验收，确认项目符合贷款合同约定。
贷款结清：项目竣工验收合格后，借款人按照合同约定归还贷款本息。
贷款期限和利率
保障性租赁住房贷款的贷款期限一般为10-20年，利率由贷款行根据借款人的资信情况、项目情况等因素确定，一般低于同期市场利率。
注意事项
申请保障性租赁住房贷款，需要注意以下事项：
选择正规的贷款机构，避免高利贷。
仔细审查贷款合同，了解贷款的具体条款，包括贷款金额、利率、还款方式等。
按时归还贷款，避免逾期造成征信不良。
妥善使用贷款资金，保证项目建设的顺利进行。
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