贷款20万分期十年,月供计算
贷款20万元,分期10年还款,月供计算方法如下:
等额本息
等额本息是将贷款总额平均摊还到每期,同时每期偿还的利息逐渐减少,本金逐渐增加的方式。
计算公式为: 月供 = (贷款金额 年利率 / 12 (1 + 年利率 / 12)^还款月数) / ((1 + 年利率 / 12)^还款月数 - 1)
假设当前年利率为5%,则月供 = (200000 5% / 12 (1 + 5% / 12)^120) / ((1 + 5% / 12)^120 - 1) ≈ 2197.47 元
等额本金
等额本金是指每期偿还固定本金,利息逐月减少的方式。
计算公式为: 月供 = 本金 年利率 / 12 + (贷款金额 - 已还本金) 年利率 / 12
每月已还本金 = 月供 - 利息
假设当前年利率为5%,则第一期月供 = 200000 5% / 12 + (200000 - 0) 5% / 12 ≈ 2291.67 元
第二期月供 = 200000 5% / 12 + (200000 - 2291.67) 5% / 12 ≈ 2286.93 元
以此类推,逐月减少。
选择哪种还款方式取决于个人财务情况和风险承受能力。等额本息方式前期还款压力小,但利息总额较多;等额本金方式前期还款压力大,但利息总额较少。
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