贷款20万，利率4.35%，5年期限，如何计算月供？
贷款20万，利率4.35%，5年期限，月供计算方式如下：
计算月利率：4.35% ÷ 12 = 0.3625%
计算还款期数：5 年 × 12 个月 = 60 个月
计算月供：200000 元 × 0.3625% × (1 + 0.3625%)^60 ÷ ((1 + 0.3625%)^60 - 1) = 3,944.17 元
贷款利率如何影响月供？
贷款利率越高，月供越高。这是因为利率越高，意味着借款人在贷款期间需要支付的利息越多。假设其他条件不变，贷款利率每增加 0.1%，月供增加约 20 元。
贷款期限如何影响月供？
贷款期限越长，月供越低。这是因为贷款期限越长，借款人有更多的时间还清贷款，从而分摊了利息成本。假设其他条件不变，贷款期限每延长一年，月供减少约 100 元。
如何降低月供？
除了选择较低的贷款利率和期限外，还有其他方法可以降低月供：
增加首付：首付越高，贷款金额越低，月供也就越低。
选择等额本金还款方式：等额本金还款方式前期还款压力较大，但总利息支出较少，因此可以降低总体月供。
申请贷款补贴：有些地区或机构会提供贷款补贴，可以帮助降低月供。
提高信用评分：信用评分越高，借款人可以获得较低的贷款利率，从而降低月供。
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