抵押贷款是近年来人们购房的主要融资方式之一，抵押房产向银行申请贷款，获得资金用于购房或其他用途，房产作为贷款的抵押物。那么，贷款20万抵押房子需要哪些手续流程呢？
在申请贷款之前，需要准备好相关的材料，包括：身份证、户口本、收入证明、房产证、土地证等。
选择一家信誉良好的银行办理贷款，了解其贷款利率、还款方式、贷款期限等相关信息，对比选择最适合自己的贷款产品。
携带准备好的材料到银行填写贷款申请表，如实填写个人信息、贷款用途、贷款金额、还款期限等信息。
银行会对抵押房产进行评估，确定房产的价值，作为贷款额度的依据。评估费用一般由借款人承担。
银行会安排贷款面签，双方核对贷款合同，确认贷款利率、还款方式、还款期限等重要信息，签署贷款合同。
银行审核通过后，会将贷款资金划入借款人指定的账户。借款人收到贷款后，需要按时还款。
贷款额度一般不超过房产评估价值的70%。
贷款利率根据贷款期限、个人资质等因素而定。
按时还款是维护良好信用记录的关键。
如果中途出现逾期还款，可能会产生罚息，影响个人征信。
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