借款40万，不同的利率和还款期限会影响应还款的总金额。一般情况下，利率越高、还款期限越长，则应还款的总金额越高。贷款40万，按照贷款期限1至30年、利率范围3%至12%的区间进行计算，分不同还款方式进行测算。
等额本金还款方式是指每月还款额度中，本金部分始终保持不变，利息部分逐月递减，总还款额度呈“前高后低”的特点。
假如贷款40万，贷款期限为30年，利率为6%，采用等额本金还款方式，则每月还款额为2672.27元。总利息支出为370915.6元，总还款金额为770915.6元。
等额本息还款方式是指每月还款额度中的本金和利息部分始终保持均衡，总还款额度固定。
同样贷款40万，贷款期限为30年，利率为6%，采用等额本息还款方式，则每月还款额为2713.08元。总利息支出为411426元，总还款金额为811426元。
以上是根据指定条件大致估算，实际还款金额可能因贷款机构不同存在差异。借款人应以实际贷款合同为准，并根据自身财务状况选择合适的还款方式和贷款期限。
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