贷款40万，要还几年呢？
贷款40万，要还多少年？每月还款额是多少？相信这是不少贷款购房者比较关心的问题。今天我们就来具体算一算。
贷款年限
贷款年限一般为5到30年，具体年限可根据个人还款能力和贷款用途进行选择。选择不同的年限，每月还款额也不同，还款利息也有差异。
贷款利率
贷款利率是影响每月还款额的关键因素。目前我国大部分商业贷款的基准利率为4.35%，但实际放款利率会根据不同的银行、不同的贷款品种、借款人的资信情况等因素而有所不同。一般情况下，借款人资信越好，贷款利率越低。
以4.35%的基准利率为例，计算等额本息还款方式下，贷款40万，不同贷款年限的还款详情如下：
贷款年限5年：每月还款额约8316元，总利息约8.72万元
贷款年限10年：每月还款额约4457元，总利息约17.44万元
贷款年限15年：每月还款额约3289元，总利息约26.16万元
贷款年限20年：每月还款额约2719元，总利息约34.88万元
贷款年限25年：每月还款额约2344元，总利息约43.6万元
贷款年限30年：每月还款额约2077元，总利息约52.32万元
还款方式
除了等额本息还款方式外，还可以选择等额本金还款方式。与等额本息还款方式相比，等额本金还款方式前期还款压力大一些，但总利息较低。具体还款方式可根据个人情况进行选择。
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