房屋贷款利息计算：贷款 50 万，首付 30 万，利息是多少？
房屋贷款是购房者向金融机构借用资金，分期偿还贷款本金和利息的一种融资方式。对于首付金额为 30 万，贷款金额为 50 万的房屋贷款，利息计算如下：
贷款本金
贷款本金是指贷款人向金融机构借用的资金金额，本例中，贷款本金为 50 万。
贷款利率
贷款利率是指借用资金的利息费用，通常以年利率表示。根据贷款机构的不同，以及借款人信用状况、房屋类型等因素，贷款利率会有所不同。假设贷款利率为 3.5%，那么月利率为 3.5% / 12 = 0.292%。
贷款期限
贷款期限是指贷款人偿还贷款的年限，本例中未给出贷款期限，假设贷款期限为 30 年，即 360 个月。
利息计算公式
利息 = 贷款本金 贷款利率 贷款期限
根据上述公式，50 万的房子贷款，首付 30 万的利息计算如下：
利息 = 500000 0.035 360
利息 = 630000
利息成本
因此，对于首付金额为 30 万，贷款金额为 50 万的房屋贷款，假设贷款利率为 3.5%，贷款期限为 30 年，那么利息总额为 63 万。
注意事项
需要注意的是，实际利息成本可能会更高，因为贷款还需支付其他费用，如贷款手续费、抵押登记费、保险费等。同时，贷款利率也有可能发生变化，从而影响利息成本。借款人应根据自身财务状况和贷款需求谨慎选择贷款产品。
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