上海公积金贷款100万，你需要知道的详细步骤

上海公积金贷款100万元的详细流程

一、申请条件

上海户籍或持有上海居住证满1年且连续缴纳公积金满6个月

具有稳定的工作和收入来源，个人信用良好

所购房屋位于上海市范围内，且符合公积金贷款政策规定

二、贷款申请流程

1. 提交贷款申请

前往上海市住房公积金管理中心或委托银行办理贷款申请

提交个人身份证明、收入证明、公积金缴存证明等资料

2. 初审和核准

公积金中心对申请材料进行初审，符合条件的申请将提交上海市住房发展改革和管理局核准

3. 签订借款合同

核准通过后，借款人和公积金中心签订个人住房公积金贷款合同

4. 抵押登记

将所购房屋抵押给公积金中心，办理抵押登记手续

5. 发放贷款

抵押登记完成后，公积金中心将贷款金额划入借款人指定的银行账户

三、贷款额度和期限

公积金贷款额度：最高不超过购房总价的80%

公积金贷款期限：最长不超过30年

四、还款方式

等额本息还款法：每月还款额相同，包括本金和利息

等额本金还款法：每月还款本金相同，利息逐渐减少

五、贷款利率

上海公积金贷款利率分为首套房和二套房利率

首套房利率：2.6%（2023年3月1日起的最新利率）

二套房利率：3.2%（2023年3月1日起的最新利率）

六、注意事项

公积金贷款只能用于购买自住住房，不得用于购买商业性质房屋

已结清公积金贷款的，再次申请公积金贷款时，贷款额度将受限制

公积金贷款逾期还款会产生罚息，影响个人信用

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