买房交首付要付多少钱？利息和还款详解
借100万买房，首付比例通常为20%-30%，具体首付金额与当地政策和购房者资质有关。
首付计算
以20%首付为例，100万房价的首付金额为：
首付 = 100万 20% = 20万
利息计算
贷款金额：100万 - 20万 = 80万
假设贷款期限为30年，利率为5%，则每月应付利息为：
每月利息 = 80万 5% / 12 = 3333.33元
还款方式
有两种常见的还款方式：
1. 等额本息还款
每月还款金额固定，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。随着还款的进行，本金减少，利息也会相应减少。
2. 等额本金还款
每月偿还的本金金额固定，利息按剩余本金计算，每月比等额本息还款多还一部分本金，因此总利息支出较少。
还款计划
以下表格展示了等额本息还款方式下，贷款80万、期限30年、利率5%的还款计划：
| 期数 | 本金（元） | 利息（元） | 还款额（元） | 剩余本金（元） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 215.76 | 3333.33 | 3549.09 | 797842.36 |
| 2 | 230.03 | 3333.33 | 3563.36 | 795542.32 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 360 | 3314.53 | 198.15 | 3512.68 | 0 |
此还款计划仅供参考，实际还款金额可能因利率波动等因素而有所差异。建议在贷款前仔细阅读贷款合同并充分了解还款细节。
发表回复
评论列表（0条）