借4万不还钱被抵押房产怎么办理房产证
抵押房产如果没有按时还款，债权人会通过法律程序拍卖房产用以抵债。如果您借4万不还钱被抵押了房产，以下是如何办理房产证：
获得法定期限通知：债权人将发出法定期限通知，要求您在特定时间内偿还欠款。
参与司法拍卖：如果未在期限内偿还欠款，债权人将申请法院拍卖房产。
偿清欠款或竞得房产：您可以在拍卖前偿清欠款或参与拍卖竞得房产。
取得拍卖成交确认书：拍卖完成后，法院将出具拍卖成交确认书。
向相关部门申请：携带拍卖成交确认书、身份证等材料向当地不动产登记部门申请办理房产证。
缴纳相关费用：根据规定缴纳房产证申领费用、契税等。
领取房产证：审核通过后，即可领取新的房产证。
优先偿还债权：拍卖所得款项将优先用于偿还债权人的债务。
剩余款项处理：拍卖所得款项扣除债务后如有剩余，将返还给原产权人。
抵押权注销：债务偿清后，债权人应向登记部门申请注销抵押权。
如果您借4万不还钱被抵押了房产，及时办理房产证可以保障您的产权权益。通过了解正确的流程和注意事项，您可以确保房产证顺利办理，避免不必要的损失。
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