借款10万拒不还，如何办理房产证？
当借款人拖欠借款，且拒不履行还款义务时，债权人可以通过法律途径维护自己的合法权益。如果借款合同中约定以房产抵押担保，那么债权人可以依据相关法律规定，申请法院强制执行，拍卖抵押房产以清偿债务。
申请法院强制执行
债权人需要向法院提起诉讼，要求强制执行借款合同。法院受理案件后，会审理案件，核实借贷事实，并判决借款人偿还借款。如果借款人仍拒不履行判决，债权人可以申请法院强制执行。
拍卖抵押房产
法院执行人员会对抵押房产进行评估，并公开拍卖。拍卖所得的价款，首先用于偿还债务本金、利息及诉讼费用。如果拍卖所得不足以清偿全部债务，债权人则可以向借款人继续追偿。
办理房产证
在拍卖抵押房产并偿还全部债务后，债权人持法院裁定书和拍卖成交确认书，可以到不动产登记部门办理房产过户手续。此时，债权人取得抵押房产的所有权，并可以依法办理房产证。
需要注意的问题
需要注意的是，在办理房产证时，债权人需要缴纳相关费用，包括契税、印花税、登记费等。同时，如果抵押房产存在其他债权人的抵押或查封等限制，则需要依法解除相关限制后才能办理房产过户手续。
此外，借款人拒不还款的行为可能涉嫌恶意逃债，债权人可以向公安机关报案。公安机关侦查后，如果认定借款人构成恶意逃债罪，则可以依法对借款人追究刑事责任。
通过以上途径，债权人可以实现借款10万拒不还情况下办理房产证的合法权益。但是，借款人拖欠借款并拒不还款的行为不仅会损害债权人的利益，也会对自己的信用记录产生负面影响。因此，在借贷之前，借款人应理性评估自己的还款能力，避免因逾期还款引发法律纠纷。
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