借款50万房屋抵押多少钱利息？各银行贷款利率对比

借款50万房屋抵押利息计算

房屋抵押贷款是借款人以房屋作为抵押物向银行借取资金的一种贷款方式，借款50万房屋抵押的利息计算受到多种因素影响，包括贷款期限、贷款利率、还款方式等。

贷款期限

贷款期限是指借款人在贷款合同中约定的一次性还清全部贷款本金的时间，通常以年为单位。期限越长，总利息支出越多。以借款50万、年利率4.9%为例，贷款10年总利息支出约为15万元，贷款20年总利息支出约为24万元。

贷款利率

贷款利率是银行对借款人收取的贷款利息，以年利率表示。利率越高，利息支出越多。目前，各银行房屋抵押贷款利率在3.8%至5.8%之间浮动。以借款50万为例，利率为4.9%，10年贷款总利息支出约为15万元；利率为5.8%，总利息支出约为18万元。

还款方式

房屋抵押贷款的还款方式主要有等额本息、等额本金两种。等额本息是一种按月还款的还款方式，每月还款额固定，其中包括本金和利息。等额本金是每月偿还等额本金加剩余本金产生的利息，每月还款额逐渐减少。以借款50万、贷款10年为例，等额本息每月还款额约为5400元，总利息支出约为15万元；等额本金每月还款额从5800元逐渐递减至4400元，总利息支出约为13万元。

各银行贷款利率对比

不同银行的房屋抵押贷款利率有所差异，借款人应对比各银行利率情况选择最优惠的贷款产品。以下是部分银行的贷款利率对比：

银行	贷款利率
工商银行	4.85%
建设银行	4.95%
农业银行	5.05%
中国银行	4.9%
招商银行	5.2%

注意事项

借款50万房屋抵押时，除了利息支出外，还需考虑其他费用，如贷款手续费、评估费、抵押登记费等。借款人应根据自身实际情况和还款能力选择合适的贷款产品和还款方式，并做好长期还贷计划。

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