公积金贷款10万5年还多少钱，利率影响

公积金贷款10万5年还款额及利率影响

公积金贷款是住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的贷款，具有利率低、还款期限长的特点。以下内容将详细介绍公积金贷款10万5年还款金额及利率变动的影响。

贷款金额和还款期限

根据贷款金额10万元、贷款年限5年计算，公积金贷款的还款方式为等额本息还款。具体还款金额如下：

| 年利率 | 月供 | 总利息 | 总还款额 |

|---|---|---|---|

| 2.75% | 1,900.37元 | 5,478.90元 | 154,789.00元 |

| 3.25% | 1,943.70元 | 6,422.50元 | 156,422.50元 |

| 4.25% | 2,019.19元 | 8,875.90元 | 158,875.90元 |

利率影响

利率是影响公积金贷款还款金额的重要因素，贷款利率越高，还款总利息和还款总额也越高。从上表中可以看出，当贷款利率从2.75%上升到4.25%时，月供增加118.82元，总利息增加3,397元，总还款额增加4,086.90元。

还款方式选择

公积金贷款除了等额本息还款方式外，还有等额本金还款方式。等额本金还款前期还款压力较大，但利息支出较少；等额本息还款前期还款压力较小，但利息支出较多。具体选择哪种还款方式可以根据个人财务状况和风险承受能力而定。

注意事项

在申请公积金贷款前，需要了解以下事项：

申请人需满足一定的贷款条件，如缴存公积金半年以上、无不良信用记录等。

公积金贷款额度一般不超过住房价值的80%。

公积金贷款利率会随着市场利率变化而调整。

逾期还款将产生滞纳金，并影响个人信用记录。

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