公积金贷款20万还款方式大揭秘

公积金贷款20万还款方式解读

公积金贷款是职工利用公积金账户内的资金向公积金管理中心申请的贷款，因其利率较低，成为众多购房者的选择。对于公积金贷款20万元的情况，共有三种常见还款方式可供选择，分别为等额本息还款、等额本金还款和组合还款。

等额本息还款

等额本息还款是将贷款总额平摊到整个还款期内，每月偿还金额相同。这种还款方式前期偿还利息较多，本金较少，后期随着本金余额减少，利息支出也随之减少。

优点：

每月还款金额固定，便于规划财务

前期偿还利息较多，节省利息支出

缺点：

前期还款压力较大

总利息支出较高

等额本金还款

等额本金还款是将贷款本金平均分配到每个月，每月偿还本金相同，利息则逐月递减。这种还款方式前期偿还本金较多，利息较少，后期随着本金余额减少，利息支出也随之减少。

优点：

总利息支出较少

后期还款压力较小

缺点：

前期还款压力较大

每月还款金额不固定

组合还款

组合还款是等额本息还款和等额本金还款的结合，前期采用等额本息还款，一段时间后（如5年、10年等）转换为等额本金还款。这种还款方式兼顾了两种还款方式的优点，可以降低前期还款压力，同时也节省利息支出。

优点：

前期还款压力较小

总利息支出低于等额本息

缺点：

每月还款金额不固定

综上所述，公积金贷款20万元的还款方式各有优缺点，借款人可以根据自己的财务状况和还款能力选择最适合自己的还款方式。

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