公积金贷款：利率计算与每年利息支出
了解公积金贷款利率及利息计算对贷款者至关重要，有助于制定合理还款计划。
公积金贷款利率
公积金贷款利率由央行基准利率和浮动利率组成，基准利率由央行制定，浮动利率由各省市公积金管理中心根据当地经济情况确定。目前，公积金贷款基准利率为3.25%，浮动利率一般在0.1%至0.3%。
计算公积金贷款利息
公积金贷款利息采用复利计算，公式如下：
利息 = 本金 利率 贷款期限
其中：
本金：贷款金额
利率：公积金贷款利率
贷款期限：贷款年限
例如，贷款50万元，利率为3.5%，期限为30年，则年利息为：
利息 = 500,000 3.5% 30 = 52,500 元
年利率与月供
年利率是计算月供的基础，月供金额可以通过以下公式计算：
月供 = 本金 [利率 (1 + 利率)^贷款期限] / [(1 + 利率)^贷款期限 - 1]
其中：
本金：贷款金额
利率：月利率，即年利率除以 12
贷款期限：贷款年限
例如，贷款50万元，利率为3.5%，期限为30年，则月供为：
月供 = 500,000 [3.5% / 12 (1 + 3.5% / 12)^30] / [(1 + 3.5% / 12)^30 - 1] = 2,546.86 元
影响利率的因素
公积金贷款利率可能因以下因素而异：
贷款类型（普通贷款、组合贷款等）
贷款期限
借款人信用状况
当地经济情况
因此，在申请公积金贷款时，了解当前利率水平和影响利率的因素非常重要。
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