夫妻被借100万付首付合法吗？详解受赠房屋和借贷的区别

夫妻之间向他人借款用于支付购房首付的行为在法律上是否合法取决于借贷的性质。如果借款实为赠与，则无需偿还，但若为真实借贷，则需要归还借款。受赠房屋和借贷之间存在本质区别，以下详解二者之间的差异。

受赠与借贷的区别

受赠是指一方当事人无偿向另一方当事人赠与财产的行为，而借贷是一种债权债务关系，借款人需要按照约定向出借人偿还借款本息。

对于赠与房屋，在法律上需要明确赠与人的赠与意思表示和受赠人的接受意思表示。根据《民法典》第185条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而对于借贷房屋，出借人虽然享有债权，但不能随意收回房屋。

夫妻之间借款性质认定

夫妻之间借款是否为赠与，需要根据借款的用途、数额、当事人的经济状况、借款的期限等因素综合判断。如果借款用于家庭共同生活需要或者夫妻共同经营生产经营，一般认定为借贷。反之，如果借款用于一方个人投资理财或者偿还个人债务，则可能认定为赠与。

借款100万付首付的法律风险

如果夫妻双方被他人借款100万用于支付购房首付，需要注意以下法律风险：

出借人可能要求提前归还借款。

借款人无力偿还借款时，出借人可能会起诉夫妻双方。

借款人一方发生意外，出借人可能会向另一方追讨借款。

夫妻之间借款付首付的合法性取决于借款的性质。对于受赠房屋，无需偿还借款，但需要有明确的赠与意思表示。对于借贷房屋，需要按照约定偿还借款本息。夫妻双方在进行借款时，应当谨慎考虑借款的用途、数额等因素，避免不必要的法律纠纷。

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