10月8日房贷新政：还款压力更小了

房贷新政 10 月 8 日执行还款压力减轻

贷款利率下调

10 月 8 日，央行和银保监会联合发布通知，将首套房贷款利率下限调整至「不低于相应期限贷款市场报价利率减 20 个基点」。根据目前贷款市场报价利率（LPR），首套房贷款利率下限为 4.1%。

这意味着，对于贷款 100 万元、贷款期限 30 年的首套房来说，每月还款额将减少约 200 元。

贷款期限延长

对于贷款期限较短的购房者，新的房贷政策也带来了利好消息。通知指出，对于不满 25 周岁的贷款借款人，申请贷款期限最长可延长至 35 年。

这一政策的出台，有利于降低年轻人购房时的还款压力。原本需要每月还款 5000 元，30 年还清贷款的，现在可以延长贷款期限至 35 年，每月还款仅需 4400 元左右。

其他支持措施

除了利率下调和期限延长外，新房贷政策还包括其他支持措施，例如：

加快审批流程，缩短购房者等待时间。

鼓励银行对存在困难的购房者提供延期还款等优惠政策。

推进个人住房贷款利率与房价挂钩机制的研究。

政策背景

近期，受疫情等因素影响，房地产市场出现下行压力。10 月 8 日的房贷新政旨在提振市场信心，促进房地产行业健康平稳发展。此外，新的房贷政策也有利于减轻购房者的经济负担，提高住房消费能力。

购房者建议

在新的房贷政策下，购房者需要注意以下几点：

综合考虑自身经济情况和贷款水平，选择合适的还款年限。

了解相关政策细节，及时咨询银行或专业机构。

关注市场动态，把握购房时机。

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