想贷款50万公积金得交几年？交多久月供才能顺利申请

公积金贷款攻略：想借50万，需缴存和还款多久？

公积金贷款是面向缴存公积金的职工提供的一种住房贷款，由于利率较低，因此深受购房者的青睐。如果想要申请50万元公积金贷款，需要满足一定的缴存年限和月供要求。

缴存年限

一般情况下，想要申请50万元公积金贷款，需要连续缴存公积金满2年。部分地区对缴存年限要求更低，例如北京只需连续缴存满1年即可。连续缴存年限计算从首次缴存公积金的月份开始计算。

月供要求

申请公积金贷款时，借款人的月供不能超过家庭月收入的50%。其中，家庭月收入包括借款人及其配偶(或共同还款人)的工资性收入、自雇收入、个体经营收入等。

为了计算所需缴存和还款年限，可以参考以下公式：

贷款金额 = (家庭月收入 - 月供) × 缴存年限 × 12

月供 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

示例计算

假设借款人家庭月收入为15000元，想要申请50万元公积金贷款，月利率为3.25%，还款期限为30年(360个月)。

贷款金额 = (15000 - 月供) × 缴存年限 × 12

月供 = 500000 × 0.0325 × (1 + 0.0325)³⁶⁰ / [(1 + 0.0325)³⁶⁰ - 1] = 2533.56元

根据公式计算，借款人需要连续缴存公积金满5年（60个月），才能满足缴存年限要求。还款月供为2533.56元，需要还款30年（360个月）。

注意事项

不同地区的公积金贷款政策略有差异，实际缴存年限和月供要求可能会有所不同。

申请公积金贷款时，还需要满足一定的信用条件和抵押物要求。

借款人在申请公积金贷款之前应仔细了解贷款政策，选择适合自己的贷款方案。

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