抵押贷款是购买房产的主要融资方式之一。了解抵押贷款的利息计算至关重要，因为这会影响您的每月还款额和贷款总成本。
贷款利率是确定每月利息支付的主要因素。利率越高，支付的利息越多。例如，以下列表显示了不同利率下每 100 万元贷款的每月利息：
| 贷款利率 | 每月利息 |
|---|---|
| 2.5% | 1,825 元 |
| 3.0% | 2,117 元 |
| 3.5% | 2,410 元 |
| 4.0% | 2,703 元 |
贷款期限也影响每月利息。期限越长，支付的利息越多。这是因为您需要更长时间才能偿还本金。以下列表显示了不同期限下每 100 万元贷款的每月利息：
| 贷款期限 | 每月利息 (利率 3%) |
|---|---|
| 15 年 | 2,865 元 |
| 20 年 | 2,345 元 |
| 25 年 | 2,117 元 |
| 30 年 | 2,025 元 |
您可以使用以下公式计算每月利息：
每月利息 = 贷款本金 x 年利率 / 12
贷款利率和期限是影响抵押贷款每月利息支付的主要因素。通过理解这些因素，您可以做出明智的决策，选择最适合您财务状况的贷款。
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