抵押贷款20万，在银行办理存在被拒的可能，原因如下：
信用记录不良，有逾期还款等行为
收入过低或不稳定，无法满足贷款条件
负债率过高，已超过规定比例
房屋产权不清晰，存在产权纠纷
房屋价值不足以覆盖贷款金额
房屋处于偏远地区或不适合居住
受到国家宏观调控或银行自身体制的影响
银行风险控制机制加强，贷款门槛提高
若申请人遭遇抵押贷款20万被拒，可考虑以下解决方案：
按时还清现有债务，避免出现新的逾期记录。
提高收入水平或减少非必要开支，降低负债率。
如果当前房产不合格，可考虑其他有价值的房产作为抵押物。
部分非银行贷款机构对贷款门槛要求较低，可为条件不符的申请人提供贷款。需要注意的是，非银行贷款机构的利率可能较高，需要谨慎比较。
密切关注银行贷款政策，如有放宽迹象，可重新申请贷款。
此外，在申请贷款前，建议咨询专业人士或金融机构，评估自身资质并做好充分准备，以提高贷款获批率。
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