贷款100万如何全部用公积金？

贷款 100 万：如何全部使用公积金？

使用公积金支付贷款可以有效减轻还贷压力，那么如何使用公积金全部支付贷款 100 万呢？以下详细解析：

条件限制

首先，使用公积金贷款必须满足以下条件：

为缴纳住房公积金的职工；

首次使用公积金贷款；

具有稳定的工作收入和良好的信用记录；

购买自住住房且符合公积金贷款政策要求。

流程步骤

满足条件后，贷款流程如下：

向公积金管理中心提出贷款申请；

提交所需的材料，包括身份证、户口簿、收入证明等；

公积金中心审核通过后，发放贷款承诺书；

购房后，向公积金中心申请提取公积金支付首付和还贷；

公积金中心会每月自动从贷款职工的公积金账户中扣划贷款本息，直接划入贷款账户还款。

额度及期限

公积金贷款额度最高可达住房总价的 80%，最高贷款期限为 30 年。

对于 100 万的贷款，如果住房总价为 125 万，公积金贷款额度可达 100 万。

如果住房总价低于 100 万，公积金贷款额度将按总价的 80%计算。

注意要点

使用公积金贷款需要注意以下要点：

公积金贷款利率低于商业贷款利率，但不能提前还款；

如果中途公积金账户余额不足，需要及时补足，否则将影响贷款正常还款；

如果公积金账户余额不足以支付月供，可以申请公积金贷款延期。

举例说明

假设小明缴纳公积金每月 2000 元，连续缴存 5 年，公积金账户余额为 12 万元。小明购买一套 125 万元的住房，申请公积金贷款 100 万元，贷款期限 30 年。

公积金贷款还款计划
年限	本金	利息	月供
1	0	5729.17	5729.17
2	3000	5666.67	8666.67
3	6000	5604.17	11604.17
...	...	...	...
30	970000	0	1000

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