贷款40万十年利息计算
贷款40万十年买房，利息计算方式分等额本息和等额本金两种，以下分别计算：
等额本息
每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款期限）/（（1+月利率）^贷款期限-1）
月利率=年利率/12，假设年利率为6%
月利率=6%/12=0.005
贷款期限=10年×12=120个月
每月还款额=(400000×0.005×（1+0.005）^120）/（（1+0.005）^120-1）
每月还款额约为4007.23元
总利息=（每月还款额×贷款期限）-贷款本金
总利息=(4007.23×120)-400000
总利息约为488675.6元
等额本金
每月还款额=（贷款本金/贷款期限）+（贷款本金-已还本金）×月利率
每月还款额=(400000/120)+(400000-400000×（1-1/120）)×0.005
每月还款额约为4208.33元
总利息=（每月还款额×贷款期限）-贷款本金
总利息=(4208.33×120)-400000
总利息约为509999.6元
贷款40万十年买房，选择等额本息，利息总额为488675.6元；选择等额本金，利息总额为509999.6元。
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