首套房贷款 100 万，利息是多少？
购置首套房时，贷款利率是需要考虑的关键因素。不同贷款机构和贷款类型提供的利率不同，影响实际利息支出。本文将深入探讨首套房贷款 100 万的利息计算，帮助购房者了解利息成本。
贷款利率
首套房贷款利率由多种因素决定，包括借款人的信用评分、收入、债务与收入比率、贷款金额和贷款期限。较高的信用评分通常对应较低的利率。另一方面，较长的贷款期限会产生更高的利息成本。
利息计算
利息是根据贷款余额计算的。通常，利息按月计算并添加到贷款余额中。首套房贷款 100 万的利息计算公式如下：
利息 = 贷款余额 x 利率 x 时间
时间以年为单位，但通常以月为单位支付利息。例如，如果贷款利率为 5%，则每月利息为：
利息 = 1000000 x 0.05 / 12 = 4167 元
利息总额
总利息取决于贷款金额、利率和贷款期限。对于首套房贷款 100 万，不同贷款期限的利息总额差异很大。例如：
| 贷款期限 | 利率 5% | 利率 6% |
|---|---|---|
| 25 年 | 625200 元 | 722200 元 |
| 30 年 | 754200 元 | 900600 元 |
降低利息成本
为了降低利息成本，购房者可以采取以下措施：
提高信用评分
选择较短的贷款期限
考虑浮动利率贷款，但要了解利率波动的风险
探索政府支持的贷款计划，例如 VA 贷款或 FHA 贷款
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