若借入30万元并将其投资，十年后归还500万元，则投资增值倍数计算如下：
投资本金：30万元
投资收益：500万元 - 30万元 = 470万元
投资增值倍数：470万元 / 30万元 = 15.67倍
投资回报率通常以年化收益率的形式表示，计算公式如下：
年化收益率 = （期末总价值 - 期初总价值）/ 期初总价值 / 持有年期
在本例中，持有年期为10年。因此，年化收益率为：
年化收益率 = （500万元 - 30万元）/ 30万元 / 10 = 14.29%
要实现如此高的投资增值倍数，需要以下条件：
选择优质的投资标的，具有高增长潜力
长期持有投资，不频繁交易
耐心等待市场波动，及时把握投资机会
定期评估投资组合，进行必要的调整
高收益往往伴随着高风险。投资前应权衡风险和收益，根据自身风险承受能力合理配置资产。切勿盲目追逐高回报，以免承受不必要的损失。
本文仅提供一般性信息，不构成投资建议。在做出任何投资决策之前，请咨询专业人士。
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