公积金装修贷 10 万一年利息及还款详解

公积金装修贷是面向缴纳住房公积金的职工发放的贷款，主要用于房屋装修。那么，公积金装修贷 10 万一年利息是多少？有哪些还款方案？

一、利息计算

公积金装修贷的贷款利率一般分为两种：浮动利率和固定利率。

浮动利率：贷款利率随央行基准利率调整而变动。目前，公积金装修贷浮动利率一般在 3.25%~4.25% 之间。

固定利率：贷款利率在贷款期间固定不变。目前，公积金装修贷固定利率一般在 3.50%~4.50% 之间。

以贷款金额 10 万元、贷款期限 1 年为例，如果选择浮动利率 3.25%，则一年利息为：

利息 = 本金 × 利率 × 期限

利息 = 100000 × 3.25% × 1 = 3250 元

如果选择固定利率 3.50%，则一年利息为：

利息 = 本金 × 利率 × 期限

利息 = 100000 × 3.50% × 1 = 3500 元

二、还款方案

公积金装修贷一般有两种还款方式：等额本息和等额本金。

等额本息：每月还款额相等，其中包括本金和利息，利息支出逐月减少，本金支出逐月增加。

等额本金：每月还款额中的本金部分相等，利息支出逐月减少，还款总利息低于等额本息。

1. 等额本息还款方式

以贷款金额 10 万元、贷款期限 1 年、利率 3.25% 为例：

| 期数 | 本金 | 利息 | 月供 |

|---|---|---|---|

| 1 | 8320.33 | 219.67 | 8540.00 |

| 2 | 8383.36 | 216.64 | 8540.00 |

| 3 | 8446.41 | 213.59 | 8540.00 |

| ... | ... | ... | ... |

| 12 | 9165.44 | 83.56 | 8540.00 |

2. 等额本金还款方式

以贷款金额 10 万元、贷款期限 1 年、利率 3.25% 为例：

| 期数 | 本金 | 利息 | 月供 |

|---|---|---|---|

| 1 | 9167.34 | 282.66 | 9450.00 |

| 2 | 9083.10 | 272.40 | 9355.50 |

| 3 | 9000.00 | 262.25 | 9262.25 |

| ... | ... | ... | ... |

| 12 | 8333.33 | 217.67 | 8551.00 |

三、注意事项

申请公积金装修贷需要满足一定的条件，如缴存住房公积金达到一定时间、有稳定的收入来源等。

公积金装修贷的贷款期限一般为 1 年，最长不超过 5 年。

公积金装修贷的贷款额度一般不超过借款人住房公积金账户余额的 50%。

贷款人需要提供房屋产权证明、装修合同等材料。

贷款人需要按时还款，逾期还款将产生罚息。