贷款利息计算
贷款利息的计算方式为：利息 = 贷款本金 × 利率 × 贷款期限。
例如，借款 50 万元，年利率为 5%，贷款期限为 10 年，则利息计算如下：
利息 = 500000 × 0.05 × 10 = 250000 元
利率息差
利率息差是指不同贷款利率之间的差额。利率息差越小，借款人支付的利息就越少。
在我国，个人住房贷款的利率由央行设定基准利率，商业银行在基准利率基础上加点浮动。利率浮动范围一般为基准利率 ±10%。
贷款年限
贷款年限是指借款人偿还贷款的期限。贷款年限越长，每月还款额越小，但总利息支出越多。贷款年限越短，每月还款额越大，但总利息支出越少。
例如，借款 50 万元，年利率相同的情况下，贷款年限为 10 年和 20 年的利息比较如下：
贷款年限 10 年：
利息 = 500000 × 0.05 × 10 = 250000 元
贷款年限 20 年：
利息 = 500000 × 0.05 × 20 = 500000 元
贷款前如何计算利息
在申请贷款前，借款人可以通过以下公式计算贷款利息：
利息 = 贷款本金 × (1 + 利率)贷款期限 - 贷款本金
例如，借款 50 万元，年利率为 5%，贷款期限为 10 年，则利息计算如下：
利息 = 500000 × (1 + 0.05)10 - 500000 = 250000 元
通过上述公式，借款人可以根据自己的实际情况，计算不同贷款方案的利息支出，从而选择最合适的贷款方案。
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