工行e抵快贷有房就能贷？真的吗？

工行e抵快贷：有房就能贷？深入解读贷款条件

工行e抵快贷是工商银行推出的个人抵押贷款产品，凭借便捷、额度高的特点受到市场关注。然而，有房就能贷的传闻是否属实，还有待进一步解读。

贷款条件解析

1. 借款人条件

年满18周岁，具有完全民事行为能力

征信记录良好，无逾期或其他不良信用记录

有稳定收入来源，还款能力强

2. 抵押物要求

全国范围内合法有效的商品房、商铺、写字楼等

产权清晰，未设定其他抵押

房龄在20年以内（部分城市可放宽至30年）

有房就能贷？

并非绝对

虽然工行e抵快贷以有房可贷为宣传点，但实际贷款申请并不单一考虑房屋因素。借款人的征信、收入等综合资质同样至关重要。

房价和贷款额度的关系

以北京为例，工行e抵快贷的贷款额度通常不超过房屋评估价值的70%。这意味着，房价越高，可获得的贷款额度也越高。

贷款申请流程

1. 贷款申请

在线或线下提交贷款申请，提供个人信息、收入证明、抵押物资料等

银行审核借款人资质和抵押物情况

2. 评估放款

银行对抵押物进行评估，确定贷款额度

抵押合同签订，抵押物办理抵押登记

贷款资金发放至借款人账户

注意要点

评估费用：工行e抵快贷需要支付房屋评估费，费用约为评估价值的0.5%-1%

还款方式：等额本息还款或等额本金还款

贷款期限：最长可达30年

工行e抵快贷并非有房就能贷。借款人的资质、房屋情况等因素都会影响贷款申请的成败。需要根据自身情况综合评估，选择合适的贷款产品。

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