若要借款20万年，年利率为12%，需要满足以下条件：
信用良好，征信记录无不良记录
有稳定的收入来源，且收入足以偿还月供
有抵押物或担保人
借款流程如下：
向银行或贷款机构提出贷款申请
提交必要的材料，如身份证、收入证明、房产证明等
等待贷款机构审核
审核通过后，签订贷款合同
银行放款
按时还款
借款20万年利率12%是否靠谱，主要取决于以下因素：
选择有资质的正规贷款机构，避免高利贷和非法贷款。
借款人需要确保有稳定的收入来源，且收入足以偿还月供。
有抵押物或担保人可以提高贷款通过率，降低贷款风险。
贷款用途应合理合法，避免用于高风险投资或违法行为。
综上所述，借款20万年利率12%，需要满足一定的条件和流程。借款人应谨慎选择贷款机构，评估自己的还款能力，并确保借款用途合理合法，以确保借款的可靠性。
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