lpr房贷利率多少？今日最新利率是多少

LPR房贷利率简介

贷款市场报价利率（Loan Prime Rate，简称LPR）是由18家全国范围内具有代表性的银行，根据对未来一段时期贷款市场供求关系和金融市场利率走势的判断形成的。LPR包括1年期和5年期以上两个期限品类，其中1年期LPR主要反映政策利率变化，用于指导各类流动性贷款利率；5年期以上LPR主要参考相应期限同业拆借利率、债券收益率等市场利率，用于指导各类固定利率贷款利率。

以LPR为浮动基准定价的贷款利率称为LPR贷款利率。自2019年10月起，商业银行新发放的浮动利率贷款均以LPR为定价基准，浮动利率计算公式为：LPR+固定点差。

2023年LPR房贷利率一览

截至2023年3月20日，最新发布的1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。据此，各大商业银行目前公布的LPR房贷利率如下：

1年期LPR房贷利率

农业银行：4.3%-4.85%

工商银行：4.3%-4.85%

中国银行：4.35%-4.9%

建设银行：4.3%-4.85%

邮储银行：4.3%-4.85%

5年期以上LPR房贷利率

农业银行：4.8%-5.35%

工商银行：4.8%-5.35%

中国银行：4.85%-5.4%

建设银行：4.8%-5.35%

邮储银行：4.8%-5.35%

影响LPR房贷利率的因素

LPR房贷利率主要受以下因素影响：

央行货币政策：央行的利率政策对LPR利率形成有直接影响，降息会带动LPR利率下调，提高贷款需求；加息则会带动LPR利率上调，抑制贷款需求。

经济增长形势：经济增长形势直接影响金融机构的流动性，在经济形势好的时候，流动性宽裕，银行惜贷减少，LPR利率可能会下降；经济形势差的时候，流动性紧张，银行惜贷增加，LPR利率可能会上升。

市场供求关系：贷款需求和贷款利率呈现负相关关系，当贷款需求大时，银行竞争加剧，LPR利率可能会下降；当贷款需求小的时候，银行竞争减弱，LPR利率可能会上升。

银行风险偏好：银行的风险偏好对LPR利率也有影响，保守的银行在放贷时会更加谨慎，LPR利率可能会更高；激进的银行在放贷时会更加宽松，LPR利率可能会更低。

结语

综上所述，LPR房贷利率是一个综合反映政策利率变化、金融市场供求关系和银行风险偏好的利率。LPR房贷利率的变化会影响购房者的贷款成本，因此购房者在申请房贷时应及时关注LPR利率的变化，以选择最合适的贷款利率。

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