借款房屋抵押合同：权威解读，安心借贷

借款房屋抵押合同：权威解读

借款房屋抵押合同是借款人与贷款人之间为确保借款人按约履行还款义务而签订的以借款人名下房屋为抵押的合同。为了帮助大家深入理解借款房屋抵押合同，本文将对其进行权威解读，保障借贷双方的权益。

合同主体资格

借款人必须具有完全民事行为能力的个人或法人，拥有抵押房屋的所有权或共有权。贷款人可以是银行、信托公司等具有贷款资质的金融机构或个人。

合同主要条款

借款房屋抵押合同应包括以下主要条款：

借款金额

借款期限

利率

还款方式

抵押房屋的权属证明和评估价值

违约责任

争议解决方式

抵押房屋的条件

抵押的房屋需符合以下条件：

合法取得所有权

未设定其他抵押

有完善的产权证书

符合贷款人对抵押房屋的评估要求

合同生效和担保

借款房屋抵押合同自经双方签字盖章后生效。为了保障贷款人的利益，借款人通常需要提供连带担保人或抵押物保证人。

借款人的义务

借款人的主要义务包括：

按约还款本金和利息

妥善保管抵押房屋，不损坏或转让房屋

投保抵押房屋

配合贷款人核查抵押房屋、评估价值等信息

贷款人的权利

贷款人的主要权利包括：

要求借款人履行合同约定的还款义务

在借款人违约时，处分抵押房屋以清偿债务

要求借款人投保抵押房屋

要求借款人配合核查抵押房屋信息

安心借贷

通过了解借款房屋抵押合同，借贷双方可以明确各自的权利和义务，保障借贷过程的安全和稳定。借款人应谨慎评估自己的还款能力，选择合适的贷款产品。贷款人应严格审查借款人的资信状况和抵押房屋的价值，依法合规放贷，共同营造和谐稳定的借贷环境。

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