停息挂账房贷的定义
停息挂账是指在房贷还款过程中,由于借款人遭遇不可抗力或其他客观原因,导致丧失还款能力,银行同意暂时停止计息和还本,将欠款余额挂账,待借款人恢复还款能力后再继续还款的一种特殊偿还方式。
停息挂账房贷降息了吗?
目前,对于停息挂账房贷是否降息,并没有明确的官方规定。但需要注意的是,停息挂账期间银行一般会收取一定的手续费或管理费,具体费率由不同银行自行规定。
最新情况大揭秘
疫情影响下的特别政策
2020年新冠肺炎疫情期间,为减轻受疫情影响借款人的还款压力,人民银行和住建部联合印发了《关于阶段性调整个人住房贷款政策的通知》,其中包括允许符合条件的借款人申请停息挂账。但该政策已于2022年12月31日到期,目前尚未有新的政策出台。
停息挂账期限
停息挂账的期限一般由银行和借款人根据实际情况协商确定,最长一般不超过3年。期间,借款人需按时缴纳手续费或管理费。
恢复还款
当借款人恢复还款能力后,银行会解除停息挂账状态,借款人需按照原合同约定继续还款,直至还清全部贷款本息。
注意事项
借款人申请停息挂账需提供相应证明材料,如失业证明、疾病证明等。需要注意的是,停息挂账期间,银行会将借款人的信用记录上报征信系统,可能会对借款人的后续贷款申请产生一定影响。
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